副業プランナーのもこちんです。


今回は不動産投資に触れたいと思います。


不動産投資というと、大きな資金が必要というイメージがありますが、


実際まんざら外れてはいません。


だったら無理だと思うかもしれませんが、ある程度の資金を用意することで、


その敷居はぐっと低くなります。


もこちんは地方在住ですので、マンションというよりはアパート経営です。


もこちんのアパートはこちら


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完成したのが2014年の12月です。


1年半くらい経過したでしょうか?


初めから満室で今も満室状態をキープしています。


間取りはこんな感じです。


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1階と2階で間取りが若干違いますが、2LDKの6世帯です。


もこちんはもともと金融機関で融資の仕事が長かったですが、


不動産の宅建資格も所有していたので、不動産の仕事もやらされてました。笑


そんな中で、さまざまなオーナーと接する機会がありました。


みなさん地主ばかりでしたが、


「自分でもアパート経営をしてみたい」


そんな思いがだんだん大きくなっていったんですね。


そこで思い切って、建築と不動産で上手くやっている会社に転職したのです!


地主でもなんでもない分、知識と経験を蓄えてチャンスを待ちました。笑


アパート経営をする上で大事なことは、立地や間取りは当然ですが、何より大事なのが、


利回り


そう、利回りが低いことにはどうにもなりません。


ましてもこちんは土地をもっていないので、土地を取得しなければならない分、


利回りはどうしても低くなります。


通常もこちんや不動産業者が扱っている土地の価格では、


とうていアパート経営出来る利回りはとれません。


そこでもこちんが取り組んだのが、


ど〜ん


競売


です。


競売というと少し暗いイメージがありますが、


今は一般の方でもだいぶ参加しやすくなりましたね。


情報も取得しやすくなりました。


このサイトで簡単に探せます。
BIT不動産競売物件情報サイトhttp://bit.sikkou.jp/app/top/pt001/h01/


全国各地の競売情報がみれます。


仕事柄、裁判所で開札を見に行くこともありますが、業者、個人かかわらず、


様々なところから入札してきますね。


それだけ競売が身近になってきたということでしょう。


今回はここまでにしてまた次回、


もこちんがいかにアパート経営に取り組んできたか続きを書きたいと思います。


お読みいただきありがとうございました。


それでは。



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お力になれることもあると思います。


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